Önalım Hakkı – Şufa Hakkı Nedir? Önalım hakkı (diğer bir adıyla “şufa hakkı”), Türk Medeni Kanunu’nun 732, 733, 734 ve 735. maddelerinde düzenlenmiştir. Önalım hakkını, kanundan kaynaklanan önalım hakkı ve hukuki işlemden kaynaklanan önalım hakkı olarak ikiye ayırabiliriz. Hukuki işlemden doğan önalım haklarını ise, sözleşmeden doğan önalım hakkı ve vasiyetname yoluyla kurulan önalım hakkı olarak sınıflandırabiliriz....Read More

Ankara Kentsel Dönüşüm Avukatı Ankara’da kentsel dönüşüm projeleri, mevcut yapı stoğunun güçlendirilmesi ve modernleştirilmesi amacıyla gerçekleştirilmektedir. Bu süreçte Ankara kentsel dönüşüm avukatı, müvekkillerine projenin hukuki çerçevesini anlatarak haklarını korumalarında yardımcı olurlar. Kentsel Dönüşüm Kanununun Kapsamı Kentsel dönüşüm, Türkiye’de özellikle deprem riski altındaki yapıların güvenli hale getirilmesi amacıyla hayata geçirilen önemli bir süreç olarak karşımıza çıkmaktadır....Read More

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davalarına, ortakların ya da paydaşların, ortak mülkiyetin sona ermesi konusunda anlaşamadıkları durumlarda, ya da kamu tüzel kişileri ilgili yasalara uygun olarak yetkilerini kullandıklarında, ortak mülkiyetin mahkeme kararıyla sona erdirilmesi yoluna başvurulur. Sadece elbirliği mülkiyetine tabi mallarda, ortaklardan birinin alacaklısı olup, alacağı için icra takibi başlattığı durumda, İcra ve İflas...Read More

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, uygulama ve literatürde arsa karşılığı inşaat sözleşmesi olarak da adlandırılmaktadır. Bu yazıda kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tanımı, unsurları, şekli, hukuki niteliği açıklanacaktır. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir tarafın (yüklenici), diğer tarafın arsası üzerinde ve arsadaki belli payların mülkiyetine karşılık bağımsız bölümler inşa...Read More

GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ÖN PROTOKOLÜ (ÖRNEK) Madde 1 – Taraflar; Bir taraftan ….. İli, ……. İlçesi, …….. Mahallesi, ….. Sokağında imarın … ada, …. parselini teşkil eden taşınmazın malikleri ….., ……., …… ve …… (bundan böyle arsa sahipleri olarak anılacaktır) ile diğer taraftan……… İnşaat arasında (bundan böyle yüklenici olarak anılacaktır)...Read More

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ Madde 1 – Taraflar; Bir taraftan ….. İli, ……. İlçesi, …….. Mahallesi, ….. Sokağında imarın … ada, …. parselini teşkil eden taşınmazın malikleri ……… ……… , ….. …… ve …… …… ile diğer taraftan müteahhit ……… ……….. ve ….. …… arasında aşağıdaki şartlarla bir inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşmede taraflardan...Read More

Gayrimenkul alım satım işlemleri, bireyler ve kurumlar için önemli bir yatırım aracı olmasının yanı sıra, vergi mevzuatı açısından da dikkatle incelenmesi gereken bir alandır. Özellikle aynı takvim yılı içinde veya birbirini takip eden yıllarda birden fazla gayrimenkul satışı yapılması, elde edilen kazancın niteliğini ve dolayısıyla vergilendirme şeklini değiştirebilir. Bu durum, kazancın “değer artış kazancı” mı...Read More

Ankara Gayrimenkul Avukatı Gayrimenkul hukuku, gayrimenkul edinimi, mülkiyeti, satışı, kiralaması, imar sorunları, tapu işlemleri gibi gayrimenkulle ilgili hukuki konuları kapsayan bir alanı ifade eder.  Başlıca gayrimenkul hukuku hizmetleri aşağıda sıralanmıştır: Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri Gayrimenkul Alım-Satım Danışmanlığı Ankara gayrimenkul avukatı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tarafları yasal hak ve yükümlülükler konusunda bilgilendirir. Sözleşme hazırlığı, müzakere, tapu devri gibi...Read More

Bu yazımızda, hazine arazileri ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerle ilgili milli emlak müdürlükleri tarafından takdir edilen ecrimisillerin uygulama esasları anlatılmaktadır.  Ecrimisil esas itibariyle, Hazineye ait taşınmazların Devletin izni olmadan fuzuli şagil tarafından işgali sonucu Devletin işgalciden talep ettiği tazminattır. Ecrimisil talep edilebilmesi için işgalcinin kusurlu olması ya da Hazinenin zarara uğraması şartları aranmaz. Hazine...Read More